TƯ VẤN TÁCH THỬA

Tách thửa đất là gì? Điều kiện tách thửa đối với đất đai? Diện tích tối thiểu được phép tách thửa? Trình tự, thủ tục tách thửa đất đai như thế nào? Đây là những câu hỏi nhiều người thắc mắc, Tư vấn Trí Tâm sẽ giải đáp cho các bạn thông qua bài viết tư vấn tách thửa dưới đây.

1. Tách thửa là gì?

Theo quy định hiện nay, quá trình tách thửa đất chính là quy trình phân chia quyền sở hữu đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau. Việc tách thửa phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật.

2. Điều kiện tách thửa đất

Căn cứ vào tình hình cụ thể của từng địa phương thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Như vậy để xem xét về điều kiện tách thửa thì chủ sử dụng đất phải tìm hiểu quyết định của ủy ban nhân tỉnh nơi có đất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

3. Hồ sơ xin tách thửa

Hồ sơ xin tách thửa được quy định trong thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

11. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất:

a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.”

Theo đó trong trường hợp này thì người sử dụng đất phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo mẫu và bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

4. Tư vấn tách thửa, trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa
” Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

Theo đó người có nhu cầu sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đai, ở địa phương chưa có văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đất đai thì sẽ nộp tại ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

Sau khi nhận được hồ sơ của người dân thì văn phòng đăng ký quyến sử dụng đất đai sẽ tiến hành xem xét hồ sơ xác định xem có đủ điều kiện chuyển nhượng hay không nếu đủ điều kiện thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành đo đạc địa chính để chia tách thửa đất, sau đó lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đối với mảnh đất mới sau khi tách thửa.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được xác định như sau:

Điều 37. Cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận

1. Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau:

a) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

2. Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thực hiện như sau:

a) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

3. Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.”

Sau đó hộ gia đình và cá nhân sẽ lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đai.

Lợi ích khi liên hệ đến dử dụng dịch vụ tách sổ tại Tư vấn Trí Tâm

-Các luật sư, chuyên viên tư vấn của tư vấn Trí Tâm được đào tạo và có kiến thức chuyên môn sâu rộng, nhiều kinh nghiệp trong lĩnh vực chuyên trách

-Tư vấn Trí Tâm luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho quý khách hàng dù là vấn đề nhỏ nhất

-Quý khách hàng đến với tư vấn Trí Tâm sẽ được giải đáp thắc mắc một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng và hiệu quả

– Những vấn đề vướng mắc trong lĩnh vực sổ đỏ mà bạn thắc mắc sẽ được các luật sư chuyên trách hỗ trợ – giải đáp trọn vẹn vấn đề.

– Đặc biệt, điều khiến chúng tôi tự tin và nâng cao giá trị hơn là hầu hết mọi khách hàng cũ đều tin tưởng, quay lại với chúng tôi khi cần tư vấn và sử dụng dịch vụ pháp luật. Điều đó chứng minh sự hài lòng của khách hàng đối với tư vấn Trí Tâm.

Vì vậy, hãy liên hệ với chúng tôi khi cần tìm kiếm dịch vụ tách sổ, chúng tôi sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi và thực hiện đúng, đủ những gì pháp luật quy định.

Dịch vụ tách sổ trực tuyến

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc pháp luật vui lòng gọi đến Tư vấn Trí Tâm 0397597960 – 0348361026 nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn để kết nối trực tiếp với luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi.

Bước 1: Bạn hãy chuẩn bị trước nội dung cần tư vấn, cước điện thoại trước khi gọi để đảm bảo chất lượng cuộc gọi ổn định và nhận được tư vấn tốt nhất, không bị gián đoạn.

Bước 2: Nhấc điện thoại và gọi cho chúng tôi theo số 0397597960 – 0348361026 và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn.

Bước 3: Vui lòng chờ kết nối đến luật sư, chuyên viên tư vấn trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai.

Bước 4: Trình bày vấn đề đang gặp vướng mắc, lắng nghe tư vấn từ các luật sư, chuyên viên tư vấn, trao đổi những vấn đề còn thắc mắc.

Lưu ý:

Vui lòng chờ kết nối trong giây lát nếu chưa kết nối được với luật sư bởi yêu cầu gửi đến Tư vấn Trí Tâm rất lớn trong khi số lượng luật sư tư vấn còn hạn chế. Chúng tôi sẽ cố gắng nâng cao số lượng và chất lượng luật sư tư vấn trong thời gian tới để đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng.

-Không đặt các câu hỏi không liên quan đến vấn đề pháp luật, không đặt các câu hỏi xúc phạm thể chế, chống phá Nhà nước, có thái độ không tôn trọng luật sư tư vấn. Chúng tôi có quyền từ chối với những trường hợp nêu trên.

Nếu vấn đề của quý khách hàng phức tạp cần tư vấn cụ thể, chi tiết, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn thông qua hình thức tư vấn trực tiếp hoặc thông qua thư tư vấn. Đặc biệt chúng tôi cung cấp dịch vụ sổ đỏ qua email, mọi vấn đề mà quý khách hàng thắc mắc sẽ được giải đáp một cách tận tình.

tư vấn tách thửa

Dịch vụ tư vấn tách thửa qua email

Quý khách vui lòng thực hiện theo hướng dẫn như sau:

Bước 1Khách hàng gửi yêu cầu tư vấn về địa chỉ email: Tuvantritam@gmail.com và ghi rõ yêu cầu cần luật sư tư vấn pháp luật qua email bao gồm nội dung sau:

Họ và tên địa chỉ,số điện thoại của người yêu cầu

Ghi rõ nội dung câu hỏi cần tư vấn (trình bày rõ ràng chi tiết nội dung vụ việc gửi kèm theo giấy tờ có liên quan đến vụ việc)

Bước 2Thanh toán phí tư vấn qua tài khoản ngân hàng của công ty

Nội dung chuyển khoản: Dịch vụ tư vấn tách thửa + Họ và tên + Số điện thoại.

Bước 3: Xác nhận thanh toán và xác nhận yêu cầu tư vấn: Sau khi đã gửi email và gửi thanh toán, bạn vui lòng liên hệ với luật sư qua số Hotline: 0397597960 – 0348361026  tiếp nhận yêu cầu qua email. Luật sư sẽ tiếp nhận và tư vấn ngay sau khi bạn xác nhận thông tin thành công

Bước 4: Gửi kết quả tư vấn: Trong vòng 24h-48h kể từ khi xác nhận thành công, bạn sẽ nhận được phản hồi tư vấn của các Luật sư qua email bạn gửi. Bạn có quyền sử dụng tư vấn đó là ý kiến tư vấn cuối cùng của Luật sư để giải quyết các vấn đề trên thực tế.

Dịch vụ sổ đỏ – Trí Tâm

Nếu quý khách hàng có nhu cầu gặp trực tiếp luật sư, trao đổi trực tiếp, xin ý kiến tư vấn trực tiếp thì bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tiếp của tư vấn Trí Tâm.

Hiện tại Tư vấn Trí Tâm cung cấp dịch vụ tư vấn trực tiếp tại địa chỉ: Số 83 – Ngõ 402 – Đường Mỹ Đình – Phường Mỹ Đình 1 – Quận Nam Từ Liêm – Thành phố Hà Nội.

Quý khách hàng đặt lịch hẹn tư vấn theo hướng dẫn:

+ Đặt lịch hẹn đến tư vấn dịch vụ tách thửa thông qua tổng đài 0397597960 – 0348361026

Đặt lịch hẹn trên webswebsite theo link dẫn: https://tuvantritam.vn/

+ Đặt lịch hẹn thông qua email: tuvantritam@gmail.com

Chúng tôi sẽ liên hệ lại cho bạn để xác nhận lịch hẹn và sắp xếp luật sư, chuyên viên phù hợp để hỗ trợ theo yêu cầu của quý khách hàng trong việc sử dụng dịch vụ hay hỗ trợ tư vấn tách thửa

Quý khách hàng khi có nhu cầu cần tìm kiếm dịch vụ tách thửa? chưa biết lựa chọn văn phòng nào uy tín, tận tâm? Dịch vụ tiện ích, tiết kiệm chi phí…? Đừng ngần ngại, hãy lựa chọn và đồng hành cùng với Tư vấn Trí Tâm của Trí Tâm.

Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp có chuyên môn sâu rộng và giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đem đến cho quý khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất, đảm bảo sự hài lòng đối với khách hàng.

Hãy tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi!

Trân trọng./.

Recommended For You

About the Author: Hữu Tiệp

Hotline: 19006581
Đặt lịch Tư Vấn
Hotline 24/7: 19006581