THỜI HIỆU KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Gia đình bạn đang có những mâu thuẫn, khúc mắc trong lĩnh vực đất đai và cần luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giải đáp những thắc mắc, tháo gỡ mâu thuẫn hoặc cần có người bảo vệ quyền lợi của cho mình trước pháp luật.

Đừng ngần ngại hãy nhấc điện thoại lên và gọi tời số 0397597960 – 0348361026, tất cả thắc mắc sẽ được giải quyết nhanh chóng kịp thời và đảm bảo quyền lợi cho bạn.

Câu hỏi của bạn: Kính chào Luật sư, tôi là T, tôi rất mong nhận được ý kiến tư vấn của Luật sư đối với trường hợp dưới đây của gia đình tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có 3 anh chị em gồm anh trai P, tôi, em trai tôi là M. Chúng tôi đều đã lập gia đình và không ở chung với bố mẹ. Bố mẹ tôi sinh sống trên mảnh đất diện tích  500m2 và đều cùng khu với chúng tôi.

Năm 2007, bố tôi mất và có để lại di chúc phân chia di sản cho mẹ con tôi.

Theo đó, 200m2 đất trên mảnh đất sẽ được chia cho anh trai tôi vì anh trai tôi điều kiện kinh tế còn gặp nhiều khó khăn và cũng phải gánh vác nhiều chuyện gia đình, ngoài ra, anh trai tôi cũng phải có trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng mẹ tôi lúc tuổi già.

Tôi và em trai tôi tuy không được đất nhưng mỗi người được 100 triệu đồng để lấy vốn làm ăn, kinh doanh. Sau khi bố tôi mất, anh tôi đã thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng và đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên anh tôi theo đúng quy định của pháp luật.

T1/2014, em trai tôi do làm ăn thua lỗ nên muốn đến xin anh tôi 100m2 trong 200m2 bố tôi để lại để bán trả nợ và lấy tiền kinh doanh.

Anh trai tôi không đồng ý theo yêu cầu này thì em trai tôi đã cố tình gây sự dẫn đến tranh chấp đất đai, em tôi cho rằng việc bố tôi phân chia di sản thừa kế như vậy là không công bằng, trái pháp luật, đáng ra em tôi phải được 100m2 đất trên.

Tôi có khuyên giải rất nhiều nhưng em tôi không nghe, em tôi còn viết đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã giải quyết tranh chấp đất đai từ năm 2014 nhưng không thành, em tôi còn dọa gửi đơn lên Tòa án để được giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa thấy Tòa án có thông báo gì về cho gia đình.

Vậy Luật sư cho tôi hỏi thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành là bao lâu? Trường hợp vụ việc của gia đình tôi có còn thời hiệu khởi kiện để giải quyết tranh chấp đất đai hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Câu trả lời của Luật sư về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai

Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai 2013;

Chúng tôi xin cảm ơn bạn đã gửi vụ việc của gia đình chị về cho Tư vấn Trí Tâm, về vấn đề bạn thắc mắc, tôi xin được thay mặt Công ty Tư vấn Trí Tâm giải đáp cụ thể như sau:

Theo quy định Khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 xác định tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp giữa anh trai và em trai bạn tuy là điều không ai mong muốn nhưng cũng đã phát sinh do những bất đồng về lợi ích chung. Chính vì vậy, việc giải quyết tranh chấp này của anh em trong gia đình bạn cũng phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật tố tụng dân sự hiện hành.

thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai

Các quy định của pháp luật về thời hiệu khởi kiện đất đai

Quy định của Bộ luật dân sự 2015

Khoản 3 Điều 150 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “thời hiệu khởi kiện về đất đai là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm hại, nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện.”

Như vậy, thông thường, một vụ án dân sự sẽ có thời hiệu khởi kiện nhất định, thời hiệu đó có thể là 10 năm, 15 năm hay 20 năm…

Nhưng cũng có những vụ án không có thời hiệu khởi kiện, tức là không áp dụng thời hiệu khởi kiện để giải quyết, chỉ cần yêu cầu giải quyết hợp pháp, hợp lệ thì Tòa án sẽ giải quyết tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

Căn cứ Điều 155 Bộ Luật dân sự 2015 xác định các trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện bao gồm:

–  Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn với tài sản.

–  Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp Bộ luật dân sự, luật khác có liên quan quy định khác.

– Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

– Trường hợp khác do luật quy định.

Giải quyết thắc mắc về thời hiệu khởi kiện hành chính về đất đai

Trường hợp trên của gia đình bạn thuộc về tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, vì vậy sẽ không áp dụng thời hiệu khởi kiện để giải quyết tranh chấp, nói cách khác, thời hạn giải quyết này là vĩnh viễn, không bị giới hạn bởi một mốc thời gian nhất định nào.

Tuy nhiên, bạn không nói rõ là anh em bạn tranh chấp về vấn đề gì nên để được Tòa án giải quyết thì em trai bạn phải cung cấp được đầy đủ những bằng chứng có liên quan đến vụ việc thì Tòa án mới thụ lý giải quyết và mới có thông báo về cho gia đình bạn.

Nếu em trai bạn có đầy đủ chứng cứ, căn cứ về vụ việc tranh chấp đất đai này thì vẫn được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai dựa trên những thông tin bạn đã cung cấp.

Nếu còn bất cứ vướng mắc gì về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai, bạn vui lòng liên hệ Tư vấn Trí Tâm qua tổng đài 0397597960 – 0348361026 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: tuvantritam@gmail.com  Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.

Recommended For You

About the Author: My Trà

Hotline: 19006581
Đặt lịch Tư Vấn
Hotline 24/7: 19006581