Bất cứ ai cũng muốn mua cho mình một căn hộ ở đảm bảo về thiết kế cũng như đầy đủ những tiện nghi. Có rất nhiều người khi muốn xây dựng một căn hộ hay nhà ở cho riêng mình thì đều mong muốn được chính tay mình lập bản thiết kế. Tuy nhiên, thiết kế như thế nào cho đúng chuẩn thì chắc hẳn vẫn rất nhiều người chưa biết. Đó là lý do chúng ta nên tìm hiểu về tiêu chuẩn tcvn 4450:1987.

Bài viết sau đây của Luật Rong Ba sẽ trình bày nội dung của tcvn 4450:1987

Nội dung toàn văn Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4450:1987 về căn hộ ở – tiêu chuẩn thiết kế

TIÊU CHUẨN VIỆT NAM

TCVN 4450 : 1987

CĂN HỘ Ở – TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ

Dwelling apartments – Design standard

Tiêu chuẩn này thay thế cho TC 36: 1969

Tiêu chuẩn này áp dụng để thiết kế mới hoặc cải tạo các loại nhà ở căn hộ xây dung tại các thành.phố, thị xã, thị trấn hay trong khu nhà ở của các cơ quan xí nghiệp trong phạm vi cả nước.

Ngoài các quy định trong tiêu chuẩn này, còn phải tuân theo “TCVN 4451: 1987- Nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế”.

Chú thích: Đối với những nhà ở căn hộ thiết kế cho các điểm dân cư nông trường, lâm trường về diện tích phòng và loại căn hộ phải tuân theo những quy định trong tiêu chuẩn này. Riêng về diện tích các bộ phận phụ (bếp, kho xí, tắm…) được phép thiết kế theo yêu cầu và đặc điểm sản xuất cho địa phương xây dựng.

1. Yêu cầu thiết kế căn hộ.

1.1. Trong nhà ở căn hộ, các căn hộ phải thiết kế độc lập, khép kín với đầy đủ các thành phần sau:

Các phòng ở;

Các bộ phận phụ.

1.2. Căn cứ vào số nhân khẩu, các căn hộ được thiết kế theo bốn loại sau

Loại căn hộ một phòng: từ 2 đến 3 người; Loại căn hộ hai phòng: từ 4 đến 5 người; Loại căn hộ ba phòng: từ 6 đến 7 người; Loại căn hộ bốn phòng: từ 8 người trở lên;

1.3. Diện tích ở, diện tích sử dụng của từng loại căn hộ được quy định trong bảng 1:

Bảng 1

Loại diện tích trong loại diên tích trong căn hộ	Diện tích của căn hộ, m
	Loại 1 Phòng	Loại 2 Phòng	Loại 3 Phòng	Loại 4 Phòng
Giới hạn tối đa diện tích sử dụng của căn hộ, không kể diện tích buồng thang	28 đến 34	46 đến 48	56 đến 58	70 đến 72
Diện tích ở	14 đến 28	24 đến 26	34 đến 36	46 đến 48

Chú thích:

1) Diện tích quy định trong bảng này được phép tăng giảm không quá 5%

2) Nội dung ở tiêu chuẩn diện tích được thiết kế chi tiết cho các loại nhà ở căn hộ áp dụng theo phụ lục của tiêu chuẩn này.

2. Yêu cầu thiết kế phòng ở

2.1. Các phòng ở trong căn hộ gồm:

Phòng sinh hoạt chung;

Các phòng ngủ.

2.2. Diện tích để thiết kế phòng sinh hoạt chung được quy định:

từ 14m2 đến 16m2 cho căn hộ 2 hoặc 3 phòng.

từ 16m2 đến 18m2 cho loại căn hộ 4 phòng.

2.3. Phòng sinh hoạt chung phải liên hệ trực tiếp với bên ngoài hoặc không qua tiền phòng. Được phép thiết kế lối vào phòng ngủ từ phòng sinh hoạt chung.

2.4. Diện tích phòng ngủ không được nhỏ hơn 8m2 Và lớn hơn 11m2. chiều rộng thông thuỷ tối thiểu của phòng không được nhỏ hơn 2,4m2.

2.5. Không được thiết kế lối đi từ phòng ngủ này qua phòng ngủ khác.

3. Yêu cầu thiết kế các bộ phận phụ.

3.1. Các bộ phận phụ trong căn hộ bao gồm: Bếp, xí, tắm, kho, lôgia giặt…

3.2. Diện tích để thiết kế bếp được quy định: Với căn hộ một phòng: từ 4 đến 4,5m2

Với căn hộ hai phòng trở lên: từ 5 đến 5,5m2

Chú thích: Nhà ở căn hộ ở cấp công trình IV được phép bố trí bếp ở ngoài công trình chính.

3.3. Kích thước của bếp phải đảm bảo bố trí được đầy đủ cho đun nấu, rửa, tủ chạn và cho chỗ làm thức ăn. Chiều rộng thông thuỷ của bếp không được nhỏ hơn.

1,50m khi bố trí thiết bị theo một hàng;

2,40m khi bố trí thiết hị theo hai hàng.

Lối đi vào bếp không được trực tiếp từ các phòng ngủ.

3.4. Trong căn hộ phải thiết kế xí riêng biệt với tắm. Chỉ cho phép thiết kế xí chung với tám trong loại căn hộ một phòng, nhưng phải bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh giữa hai bộ phận và yêu cầu sử dụng.

3.5. Kích thước nhỏ nhất của phòng xí phải bảo đảm:

Khi cửa mở ra ngoài: 0,8 x 1,2m.

Khi cửa mở vào trong: 0,8 x l,4m.

3.6. Kích thước nhỏ nhất của phòng tắm phải bảo đảm:

Khi cửa mở ra ngoài 0,8 x 1,2m.

Khi cửa mở vào trong 0,8 x 1,4m.

3.7. Trong môi căn hộ được thiết kế:

Một kho không nhỏ hơn: 1,00m2.

Một lôgia không lớn hơn: 4,00m2.

3.8. Đối với nhà ở căn hộ ở cấp công trình IV khi chưa có cấp nước đến từng căn hộ, thì được phép thiết kế bể chứa nước sinh hoạt cho từng căn hộ với dung tích từ 0,30 đến 0,50m3.

Luật Rong Ba hy vọng bài viết trên đây đã có thể giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn tcvn 4450:1987. Nếu như bạn đang gặp phải khó khăn trong quá trình tiến hành áp dụng  những tiêu chuẩn này, hãy liên hệ Luật Rong Ba để được tư vấn miễn phí. Chúng tôi chuyên tư vấn các thủ tục pháp lý trọn gói, chất lượng, uy tín mà quý khách đang tìm kiếm.

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ CỦA LUẬT RONG BA

Công ty luật Rong Ba tự hào là Hãng Luật chuyên sâu về tư vấn pháp luật và giải quyết tranh chấp. Chúng tôi đi tiên phong cung cấp DỊCH VỤ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ nhằm giải đáp và hướng dẫn ứng xử pháp luật một cách kịp thời cho đông đảo khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp, tổ chức khác.

Nếu có bất kỳ vướng mắc pháp lý liên quan đến chứng nhận quốc tế, pháp luật dân sự, hình sự, hôn nhân gia đình, đất đai, xây dựng, doanh nghiệp, đầu tư, thương mại, xuất nhập khẩu, đấu thầu, sở hữu trí tuệ, thuế, tài chính, lao động, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, giao thông, vận tải, xử phạt hành chính, hợp đồng và các lĩnh vực khác… hãy gọi tel:0347362775.

Quý khách hàng sẽ được kết nối trực tuyến với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của Công ty Luật Rong Ba. Quý khách hàng sẽ được tư vấn pháp luật và được hỗ trợ pháp lý một cách kịp thời.

LỢI ÍCH CỦA VIỆC SỬ DỤNG DỊCH VỤ LUẬT SƯ VỚI TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

Dịch vụ luật sư tư vấn luật qua tổng đài trực tuyến của Công ty luật Rong Ba giúp khách hàng:

• Tiết kiệm thời gian do không phải lịch hẹn tư vấn và không tốn thời gian đi lại
• Tiết kiệm được chi phí vì tư vấn luật qua tổng đài của Công ty Luật Rong Balà miễn phí
• Được tư vấn luật và hỗ trợ pháp lý mọi lúc, mọi nơi, miễn là trên lãnh thổ Việt Nam
• Mọi vấn đề vướng mắc pháp luật của khách hàng sẽ được giải đáp, hỗ trợ kịp thời
• Chất lượng dịch vụ tư vấn luật qua tổng đài được đảm bảo bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn luật giàu kinh nghiệm của Công ty Luật Rong Ba
• Mọi thông tin về khách hàng và vụ việc được bảo mật

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT DÂN SỰ

Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự đảm nhiệm:

• Tư vấn Thừa kế – Di chúc,
• Tư vấn Giao dịch dân sự,
• Tư vấn Hợp đồng dân sự
• Tư vấn về hộ tịch (Giấy khai sinh, Hộ khẩu, Tạm trú…)
• Tư vấn Xuất nhập cảnh – Di trú,
• Tư vấn Nuôi con nuôi
• Tư vấn các dạng và nguyên nhân Tranh chấp Dân sự
• tư vấn Giải quyết Tranh chấp Dân sự
• Tư vấn Bồi thường dân sự
• Thủ tục giải quyết vụ án dân sự
• Tư vấn Thi hành án dân sự…

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT HÌNH SỰ

Tổng đài tư vấn pháp luật hình sự đảm nhiệm:

• Tư vấn Các loại tội phạm, Các yếu tố cấu thành tội phạm
• Tư vấn các Khung hình phạt, Tội danh
• Tư vấn các Quy định về miễn hình phạt, Quy định về miễn trách nhiệm hình sự;
• Tư vấn về Tình tiết giảm nhẹ, Tình tiết tăng nặng trong vụ án hình sự
• Tư vấn về Quyền của bị can, bị cáo trong giai đoạn điều tra, truy tố, xét xử
• Tư vấn về Quyền được bào chữa và cách lựa chọn luật sư bào chữa
• Tư vấn về nghĩa vụ dân sự của bị cáo trong vụ án hình sự
• Tư vấn Thi hành án hình sự
• Tư vấn Giảm án, Ân xá, Đặc xá…

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, LUẬT NHÀ Ở

Tổng đài tư vấn luật đất đai – Tư vấn luật nhà ở đảm nhiệm:

• Tư vấn Thủ tục đăng ký đất đai
• Tư vấn Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (“sổ đỏ”,“sổ hồng”);
• Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
• Tư vấn điều kiện Tách thửa, Hợp thửa
• Tư vấn Giao dịch về nhà đất (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê
• nhà đất, Hợp đồng Mua bán nhà chung cư…)
• Tư vấn thủ tục Đăng ký biến động đất đai
• Tư vấn thủ tục Thu hồi đất
• Tư vấn thủ tục Bồi thường khi thu hồi đất
• Tư vấn thủ tục Hỗ trợ tái định cư
• Tư vấn Giấy phép xây dựng
• Tư vấn Giải quyết Tranh chấp đất đai, nhà ở
• Tư vấn Khiếu nại – khiếu kiện đất đai\

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH

Tổng đài tư vấn Luật Hôn nhân và gia đình đảm nhiệm:

• Tư vấn Thủ tục và điều kiện Kết hôn
• Tư vấn Thủ tục kết hôn có yếu tố nước ngoài
• Tư vấn chế độ tài sản theo luật định và chế độ tài sản theo thỏa thuận
• Tư vấn thỏa thuận về tài sản
• Tư vấn Chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân
• Tư vấn Tài sản riêng vợ chồng
• Tư vấn nợ chung, nợ riêng trong thời kỳ hôn nhân
• Tư vấn căn cứ giải quyết ly hôn
• Tư vấn về bạo lực gia đình
• Tư vấn thủ tục Ly hôn thuận tình
• Tư vấn thủ tục Ly hôn đơn phương
• Tư vấn Quyền nuôi con và nghĩa vụ cấp dưỡng sau ly hôn
• Tư vấn giải quyết tranh chấp quyền nuôi con
• Tư vấn Chia tài sản chung vợ chồng khi ly hôn
• Tư vấn chia tài sản chung sau ly hôn
• Tư vấn thay đổi quyền nuôi con
• Tư vấn Thủ tục đăng ký con nuôi trong nước
• Tư vấn thủ tục đăng ký con nuôi có yếu tố nước ngoài…

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP

Tổng đài tư vấn pháp luật doanh nghiệp đảm nhiệm:

• Tư vấn Thành lập công ty – Tư vấn đăng ký kinh doanh
• Tư vấn Thành lập chi nhánh, Văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh
• Tư vấn Thay đổi đăng ký kinh doanh
• Tư vấn Chia tách doanh nghiệp
• Tư vấn Sáp nhập doanh nghiệp, Hợp nhất doanh nghiệp
• Tư vấn Tạm dừng kinh doanh
• Tư vấn Giải thể doanh nghiệp
• Tư vấn Phá sản doanh nghiệp
• Tư vấn thủ tục Mua bán doanh nghiệp
• Tư vấn thủ tục xin Giấy phép con
• Tư vấn Quy chế nội bộ doanh nghiệp
• Tư vấn Pháp chế doanh nghiệp
• Tư vấn Giải quyết tranh chấp nội bộ công ty
• Tư vấn Giải quyết tranh chấp kinh tế
• Tư vấn Khiếu nại – Khiếu kiện xử phạt vi phạm hành chính
• Tư vấn Khởi kiện vụ án kinh tế thương mại…

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ VỀ CÁC LĨNH VỰC KHÁC

Lĩnh vực được luật sư tư vấn bao gồm: Chứng nhận quốc tế, Xây dựng, Tài chính, Chứng khoán, Vi phạm hành chính, Giáo dục, Việc làm, đòi nợ…

Một số lĩnh vực khác bao gồm: Luật nghĩa vụ quân sự, Luật giao thông đường bộ, Luật đấu thầu, Giấy phép con, Giải quyết tranh chấp, khiếu kiện, Luật sở hữu trí tuệ, Luật Thuế, Luật lao động, Luật đầu tư…

CÁCH THỨC KẾT NỐI VỚI LUẬT SƯ QUA TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

Bước 1: Gọi bằng điện thoại bàn hoặc điện thoại di động

Bước 2: Nghe lời chào, nghe hướng dẫn từ hệ thống

Bước 3: Trình bày câu hỏi và lắng nghe tư vấn tư các Luật sư hoặc chuyên viên tư vấn luật

GIỜ LÀM VIỆC CỦA TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Thời gian làm việc của Tổng đài tư vấn pháp luật là từ 7h30 đến 20h30 tất cả các ngày trong tuần, bao gồm cả thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ.

PHẠM VI PHỤC VỤ CỦA TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Phạm vi phục vụ của Tổng đài tư vấn pháp luật là 63 tỉnh, thành phố Việt Nam.

LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY LUẬT RONG BA

Dịch vụ tư vấn pháp luật đa lĩnh vực, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng

Cước cuộc gọi phù hợp với mọi khách hàng cần tư vấn luật một cách kịp thời, chuẩn xác mà lại không phải di chuyển đến văn phòng hãng luật (thông thường phí tư vấn trực tiếp tại văn phòng công ty luật từ 1.000.000 đến 2.000.000 đồng/giờ)

Các luật sư tư vấn giàu kinh nghiệm, với kiến thức pháp lý chuyên sâu, đã tốt nghiệp các trường đại học luật danh tiếng tại Việt Nam và nước ngoài

Đội ngũ luật sư và chuyên viên nhiệt tình, tận tâm vì khách hàng, tuân thủ đạo đức nghề nghiệp

Công ty luật Rong Ba luôn vì quyền lợi của khách hàng: Kết hợp giữa tư vấn pháp luật và đưa ra các giải pháp pháp lý tối ưu để khách hàng lựa chọn

HÃY GỌI TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT tel:0347362775  ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ KỊP THỜI!