HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Tranh chấp đất đai đang ngày càng diễn ra phổ biến phức tạp. Thường phải chuyển hồ sơ đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.  Nhưng việc đầu tiên cần thực hiện sau khi xảy ra tranh chấp là các bên hòa giải tranh chấp đất đai  với nhau.

Vậy quy trình, thành phần diễn ra như thế nào? thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai ra làm sao?  gồm nhưng ai? Tất cả sẽ được Tư vấn Trí Tâm phân tích trong bài viết dưới đây.

Quy định về hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật

Đối với việc tranh chấp đất đai xảy ra chính quyền cấp cơ sở sẽ người làm xem xét. Và hòa giải cho các bên. Giải thích các quy định của pháp luật, hướng dẫn các bên tranh chấp thực hiện. Các quyền theo đúng quy định của pháp luật.

Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai

Theo quy định tại điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự hòa giải hoặc hòa giải ở cơ sở.

Như vậy việc hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là thủ tục luật định. Trong trường hợp các bên trong tranh chấp không tự hòa giải hoặc không hòa giải được. Thông qua hòa giải ở cơ sở và có các bên có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại cấp xã.

Theo quy định này thì hòa giải tại UBND cấp xã khi có tranh chấp đất đai là thủ tục bắt buộc. Trước khi khởi kiện hoặc yêu cầu UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết.

Nếu các bên tranh chấp không tiến hành bước hòa giải tại UBND cấp xã. Mà trực tiếp nộp đơn giải quyết tranh chấp tại cấp cao hơn. Thì sẽ bị trả lại đơn và yêu cầu thực hiện lại theo thủ tục.

Quy định hòa giải tranh chấp đất đai

Về thời hạn giải quyết

Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là không quá 45 ngày. Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu theo quy định tại Khoản 3 Điều 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Về trình tự, thủ tục

Tiếp nhận hồ sơ:

Pháp luật không quy định mẫu đơn yêu cầu cũng như hồ sơ yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên khi lập đơn, người yêu cầu giải quyết tranh chấp cần ghi các thông tin cơ bản sau:

  • Thông tin của người yêu cầu: họ tên, ngày tháng năm sinh, CMND, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện tại, điện thoại liên hệ….
  • Thông tin về đất đang có tranh chấp: vị trí, diện tích, hiện trạng sử dụng…
  • Nội dung vụ việc tranh chấp: tường thuật lại lý do tranh chấp, diện tích tranh chấp, thời gian bắt đầu diễn ra tranh chấp….

Hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

  • Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
  • Các tài liệu, chứng cứ kèm theo( nếu có), ví dụ như bản sao  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục thửa đất, giấy tờ mua bán, sang nhượng, tặng cho, thừa kế…

Công việc phải thực hiện của UBND cấp xã:

Sau khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai và tài liệu, chứng cứ kèm theo (nếu có),  quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

  • Thứ nhất, Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu. Có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất.

Đây là một thủ tục bắt buộc phải thực hiện nhằm mục đích đảm bảo cho việc hòa giải mang lại hiệu quả và thuyết phục. Công việc này thường do công chức tư pháp hoặc địa chính thực hiện, sau đó lập báo cáo kết quả thẩm tra, xác minh nội dung tranh chấp đất đai.

  • Thứ hai, thành lập Hội đồng để thực hiện hòa giải.

Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì thành phần tại UBND cấp xã gồm:

– Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng;

– Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn;

– Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn;

– Đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó;

– Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn.

hòa giải tranh chấp đất đai

Kết quả phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung:

– Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải;

– Thành phần tham dự hòa giải;

– Tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu)

– Ý kiến của thành viên trong thành phần hòa giải tranh chấp đất đai;

– Những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành. Mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải. Thì UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành, hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Hướng dẫn liên hệ tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Tư vấn Trí Tâm

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn. Giải đáp thắc mắc về vấn đề này vui lòng gọi: 0397597960 – 0348361026 nghe hướng dẫn. Lựa chọn lĩnh vực hôn nhân gia đình để kết nối trực tiếp với luật sư. Chuyên viên tư vấn của chúng tôi.

-Thời gian hoạt động của tư vấn Trí Tâm: Hoạt động từ 8h00 – 21h00 tất cả các ngày trong tuần. Luật sư, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe. Và tư vấn giải đáp mọi vướng mắc pháp lý mà bạn đề cập.

-Bạn muốn tìm hiểu về thành phần, quy định về hòa giải tranh chấp đất đai. Hay có bất kỳ vướng mắc gì thì cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Hãy nhấc điện thoại gọi cho chúng tôi theo hướng dẫn sau:

Bước 1: Kết nối với tổng đài tư vấn bằng cách gọi tới số 0397597960 – 0348361026

Bước 2: Nghe lời chào và vui lòng đợi kết nối tới chuyên viên tư vấn luật đất đai.

Bước 3: Kết nối với luật sư, trong lĩnh vực đất đai, đặt câu hỏi cho luật sư.

Bước 4: Lắng nghe câu trả lời của chuyên viên tư vấn. Trao đổi hoặc yêu cầu làm rõ hơn nội dung tư vấn.

Để đảm bảo cho việc tư vấn, quý khách hàng nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan. Để đáp ứng thuận lợi và giải đáp hiệu quả những thắc mắc của mình.

Khi cần tư vấn hãy liê hệ với chúng tôi: 

Trên đây là những quy định về hòa giải tranh chấp đất đai, nếu trong quá trình tìm hiểu, quý khách chưa rõ xin vui lòng liên hệ tới đường dây nóng của Tư Vấn Trí Tâm 0397597960 – 0348361026 hoặc qua Email: tuvantritam@gmail.com; chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp những thắc mắc của quý khách.

Rất mong được đồng hành cùng với quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Recommended For You

About the Author: My Trà

Hotline: 19006581
Đặt lịch Tư Vấn
Hotline 24/7: 19006581